空き家・空地巡回サービス

あなたの空き家、空地管理します

人が住まなくなると急に老朽化が始まる空き家。
放っておくと改修や修繕など費用負担もどんどん大きくなります。
空き家・空地の管理、ぜひご相談ください。

あなたの空き家
ご近所に迷惑かけていませんか？

空き家問題ってなに？

近年の少子高齢化や人口減少、生活様式の多様化により空き家が全国的に増加しています。特に、空き家が管理されず放置されていると、周囲に様々な悪影響を及ぼす可能性(問題)があり、社会的な問題になりつつあります。

リスク01
建物の劣化

  • 雨漏り
  • 雨樋の破損
  • 小動物の棲家になる恐れ
  • 湿気やシロアリによる構造部分の腐食
  • 床の腐朽
  • 瓦のずれや割れ(破損)
  • 外壁の汚れや破損
  • 窓ガラスの割れ
  • 玄関ドアの損傷
  • 樹木や雑草の繁茂、隣地へのはみ出し
  • 基礎のひび割れ

リスク02
防災面・防犯面のリスク

  • 強風等による屋根や外装材等の落下・飛散のおそれ
  • 老朽化による倒壊の恐れ
  • 放火等による火災の恐れ
  • 不審者の侵入や不法滞在の恐れ
  • ゴミの放置や投棄の恐れ

リスク03
地域にも影響が…

  • 防災性、防犯性の低下
  • 景観への悪影響
  • 空き家増加の誘発
  • 地域の資産価値の低下

空き家等所有者(管理者)の管理責任

空き家等は、個人の資産になります。空き家等の所有者または管理者(以下「所有者等」は、周辺の生活環境に悪影響を及ぼさないように、空き家等を適切に管理する「責務」があります。(空家等対策の推進に関する特別措置法第３条)
そのため、屋根や外壁が落下、崩れるなどして、他人がけがをした場合、空き家等の所有者等の責任となり損害賠償を問われる可能性があります。また、管理不全により周辺に著しく保安上･衛生上有害な影響を及ぼしているなどの空き家等は「特定空家等」と判断され、行政措置の対象とされる場合があります。

特定空家等と判断されると…

行政から必要な措置の助言または指導、勧告、命令、代執行の行政措置が行われます。「勧告」されると、土地の固定資産税等の住宅用地特例が適用除外になります。「代執行」が行われた場合、空き家所有者等に対して、代執行に要した一切の費用が請求されます。

わたしたちにおまかせください！
新昭和リビンズの空き家・空地巡回サービス

空き家管理サービス内容

  • 屋外点検

    • 門扉･ブロック塀の劣化はないか
    • 土台･外壁の劣化はないか
    • 屋根･軒裏の劣化はないか
    • 雨樋にゴミが溜まったり、破損したりしていないか
    • 樹木、雑草の越境はないか
    • ポストにチラシ等が溜まっていないか (郵便物は室内に取込み、写真にて報告いたします。)

  • 室内点検

    • 雨漏りはしていないか(目視点検)
    • クロスの剥がれがないか
    • 建具の劣化はないか
    • ベランダの排水溝にゴミが詰まっていないか
    • ベランダ手摺の劣化はないか

  • 室内清掃

    空き家ではほこりと小さな虫の死骸が多いです。掃き掃除等で簡易的な清掃を行わせていただきます。弊社では、年一度のルームクリーニング(別途有料)をおすすめしております。

  • 屋外清掃

    玄関･通路の掃き掃除、敷地内のごみ拾いを行います。ペットボトルや空き缶、たばこの吸い殻、落ち葉、動物の糞などを始末いたします。 また、隣家様に対して『何かご迷惑をおかけしていることはないでしょうか？』などとお声がけを行い、良好な関係を築けるように致します。

  • 通風

    窓や押入れなどすべて開けます。天気の良い日であれば、すべての雨戸・窓を開放して、風を通し、カビやにおいの発生を抑えます。 押入れ、たんす、靴箱、物置、ふすま、引き戸などすべて開けて、空気の流れを作るようにします。また、地下収納庫や貯蔵庫、点検口も忘れずに開放させていただきます。

  • 通水

    水栓を開放し、錆の付着･臭気の防止を行います。キッチン、浴室、トイレ、洗面所など全ての蛇口を開いて、1～2分程度、水を出し続けます。庭先の蛇口、浴室の洗い場の排水溝、洗濯機置き場の防水パンも通水を行います。

    ※弊社と巡回サービスの契約締結後、お客様にて水道の開栓をお願いします。開栓できない場合は、持参した水で、封水トラップのみとなります。

  • 最終点検

    戸締りをして、水道･電気を止めます。開けた窓や雨戸、ふすま、押入れ、引き戸、ドアなどすべて閉めて、施錠を行います。カーテンも閉めます。水道はすべての蛇口を閉めてから、水道メーター内の元栓(バルブ)を閉めます。電気は、漏電防止のため、可能なブレーカーは落としておきます。

  • 報告

    巡回点検後、写真付きの報告書を作成して、ご報告させていただきます。雑草や樹木の剪定など、別途費用が発生する箇所があれば、お見積書も合わせて、ご提案させていただきます。

空地管理サービス内容

  • 敷地内清掃

    樹木・雑草の越境はないか確認いたします。敷地内のごみ拾いを行います。ペットボトルや空き缶、たばこの吸い殻、落ち葉、動物の糞など始末します。また、隣家様に対して、『なにかご迷惑をおかけしていることはないでしょうか』などと声掛けを行い、良好な関係を築けるように致します。

  • 報告

    巡回点検後、写真付きの報告書を作成して、ご報告させていただきます。雑草や樹木の剪定など、別途費用が発生する箇所があれば、お見積書も合わせて、ご提案させていただきます。

新昭和リビンズの各種サポート

地域の皆様のために、あなたの空き家の有効活用をお手伝いいたします。
空き家についてのご相談は『新昭和リビンズ』にお気軽にご相談ください。

  • 建物調査

    大切な資産である建物の傷み具合を調査いたします。巡回点検では見えない床下や屋根の調査もいたします。資産維持のための適切なメンテナンスをご提案をいたします。

  • リフォーム

    住み継ぐためのリフォームをサポートいたします。プランから資金計画、施工までトータルでご提案が可能です。リフォーム後はアフターサポートも致します。

  • ルームクリーニング

    空き家は空気の流れがないためほこりが積もりやすかったり、湿気がこもることでカビが生えやすかったりします。定期的に空き家のお掃除をお受けすることも可能です。

  • 伐採･剪定

    敷地からはみ出てご近所の方にご迷惑をかけてしまったり、雑草が生い茂っていると、住んでいない家とわかるため、防犯上も心配です。伐採・剪定で家の印象が大きく変わります。

  • 不動産売買

    維持管理が大変なため売却を希望される方は、売却のご相談も無料で行っております。あなたの物件が、誰かの笑顔につながるかもしれません。価値ある売却をサポート致します。

  • 不動産賃貸

    空き家のままにせず、賃貸をして資産活用することができます。豊富な管理実績や時代のニーズに応じた集客力に自信があります。物件の価値を高めるご提案も致します。賃貸経営はお任せください。

  • 解　体

    総合不動産事業を担う新昭和リビンズは、住まいに関する総合窓口としてあらゆるニーズに対応可能です。建物解体後の不動産活用もご提案可能です。

  • 資産活用
    コンサルティング

    資産運用、相続対策など将来に寄り添った資産のご相談をお受けしています。提携業者「最首総合グループ」による法律に係る専門的なサポートも承ります。

サービスプラン料金

空き家内外部
巡回サービス		 空き家外部
巡回サービス		 空地
巡回サービス
料金 月額5,500円（税込）～ 月額3,500円（税込）～ 月額2,750円（税込）～
屋外点検〇〇〇
室内点検〇––
通風〇––
通水〇––
室内清掃〇––
屋外清掃〇〇〇
最終点検〇〇〇
報告書〇〇〇
相続相談〇〇〇
売却相談〇〇〇
資産活用相談〇〇〇

対象エリアについてはお近くの店舗にお問い合わせください。
オプションサービス(ルームクリーニング、樹木の剪定、雑草取りなど）もご用意しております。
お気軽にお問い合わせください。

店舗のご案内